常州是江苏省地级市，是国务院批准的中国长江三角洲地区中心城市之一。它地域丰富，经济发展迅速。很多人会选择在这个城市定居，所以涉及到买二手房的问题。那么常州二手房转让需要什么资料呢？常州二手房过户流程和费用是怎样的？今天买家宝(www.yzx315.com)会给你详细介绍，然后看看常州二手房过户后多久能拿到房产证，给有需要的朋友提供参考。

　　1.常州二手房转让需要哪些资料

　　在常州买二手房，需要携带一定的材料才能完成过户，其中买卖双方提供的材料是不一样的。

　　1.买主

　　(1)买受人单身的，需携带本人身份证、户口本、契税完税证明进行房屋买卖。

　　(2)买受人已婚的，需携带本人身份证、结婚证(买受人为外国人的，需按当地规定出具当地暂住证或其他证件)、户口簿(户口簿需提供境外暂住证)、二手房交易契税完税证明。

　　(3)买受人离婚的，需提供个人身份证、户口本、契税完税证明、离婚证、离婚协议书进行房屋交易。如果买家携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

　　2.卖方

　　(1)卖家需要带个人身份证和房产证。交易房屋的出卖人有多个权利共有人的，需要共有人到场签字。如果不能到场签字，签字人需要提供不在场的权利人的公证委托书(如果一家五口，卖方需要提供夫妻双方的结婚证和户口本)。

　　(2)房产继承转让的，出卖人还应当提供房产证原件及继承公证书复印件。

　　二、常州二手房转让流程及成本

　　1.常州二手房转让流程

　　(1)二手房买卖双方与中介签订三方购房合同。

　　(2)买卖双方和中介凭购房合同在指定银行任意网点填写申请协议，并明确交易流程和购房付款时间。

　　(3)买方将款项转入一个专门的银行账户，银行开具收据。然后，银行定期与中介进行对账。

　　(4)买卖双方在市房地产交易中心办理交易过户手续。在办理过户手续之前，买卖双方需要携带不同的材料，以免白跑一趟。

　　(5)交易过户手续办理完毕后，买卖双方按约定向银行申请贷款。

　　2.常州二手房转让费

　　常州二手房转让需要缴纳一定的转让费，涉及以下几种:

　　(1)交易费:双方住所的50%:6元/平方米。

　　(2)挂号费:受赠人支付的住所:80元/套房；

　　(3)房屋所有权证成本:免费一份，每多一份收取10元。

　　(4)印花税:5元/本金(由受益人支付)。

　　(5)契税:由受赠人缴纳。1.5%税率。

　　(以上费用来自网络，仅供参考)

　　3.常州二手房转让后多久能拿到房产证

　　1.常州二手房过户后多久能拿到房产证？一般来说，进入交易中心后，即进入交易中心后，交易过户和税费缴纳完成，约20天，当天交易过户后收到收据，即可获得生产证明。

　　2.常州二手房转让后，可以领取房产证。具体时间也可以看你是否需要贷款。如果你有贷款，你应该先去银行。银行一般会在5-10个工作日内持房产证将贷款贷给你最后一个账户，你回家后就可以拿到房产证了，也就是如果有贷款的话，大概需要25天到1个月。一次性付款比较短。

　　3.总体来说，20个工作日左右拿到房产证是正常的，更长的不会超过40天。如有特殊情况，可向当地房产局申请加快办理。

　　(注:常州各区办理房产证的时间不一样，大家要按照区里的政策办。).

　　以上是常州二手房过户需要哪些资料，常州二手房过户流程和费用，常州二手房过户后多久才能拿到房产证，希望对大家有帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:青岛二手房过户需要哪些资料